日神パレステージ西巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 13階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

65.7
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
2,650万円
81.9万円/㎡
相場
3,380万円
104.5万円/㎡
1,985
2,915
3,846
4,776
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,846万円
90.1万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレステージ西巣鴨
2,650万円（81.9万円/㎡）/ 7階 / 32.34㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,650万円81.9万円7階 32.34㎡ 1DK南西
2025/11/227,198万円142.7万円9階 50.45㎡ 2LDK南西
2025/09/292,650万円81.9万円6階 32.34㎡ 1DK-
2025/08/035,850万円108.2万円12階 54.07㎡ 2LDK南
2025/01/275,280万円97.7万円3階 54.07㎡ 2LDK南西
2024/11/275,980万円119.1万円11階 50.22㎡ 2DK南西
2024/08/263,500万円87.1万円3階 40.2㎡ 1LDK南
2024/05/145,580万円111.1万円11階 50.22㎡ 2LDK南西
2024/02/285,280万円104.0万円4階 50.76㎡ 2LDK南
2023/08/255,380万円106.0万円4階 50.76㎡ 2LDK南
2023/08/255,280万円104.7万円10階 50.45㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は88.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
日神パレステージ西巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅5分 2,650万円81.9万円32.34㎡1DK7階 / 13階建 南西2006年40戸RC
2024/05/02BELISTA南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 3,680万円98.7万円37.29㎡1LDK3階 / 10階建 北西2010年59戸RC
2023/11/09シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 3,480万円94.0万円37.02㎡1LDK2階 / 6階建 西2003年38戸RC
2025/02/11ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 3,450万円91.1万円37.89㎡1LDK1階 / 5階建 東2002年23戸RC
2023/11/07ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,990万円101.9万円39.17㎡2DK3階 / 13階建 北2001年38戸SRC
2023/08/25Leーlion池袋椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅3分 2,300万円83.9万円27.42㎡1K2階 / 5階建 南2010年30戸RC
2024/01/03ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 3,480万円91.6万円38㎡1LDK1階 / 8階建 南2001年17戸RC
2023/11/07エル・ヴィエント・アース池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅9分 1,720万円70.2万円24.5㎡1K2階 / 7階建 北東2007年32戸RC
2025/07/29レックス目白プライムシティ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 3,200万円91.3万円35.05㎡1K8階 / 11階建 南西2008年30戸SRC
2024/02/26フォルトゥナ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 2,600万円82.2万円31.63㎡1K4階 / 5階建 南東2004年45戸RC
2024/11/21Verona池袋本町Lusso
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 2,180万円86.2万円25.28㎡1K1階 / 4階建 西2007年42戸RC
2025/11/25リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 2,480万円101.0万円24.55㎡1R6階 / 10階建 北2002年51戸SRC
2024/10/21カルド池袋R
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 2,260万円76.7万円29.46㎡1R5階 / 13階建 南東2007年35戸RC
2024/11/11Caldo池袋R
豊島区上池袋三丁目
池袋駅12分 2,260万円76.7万円29.46㎡1K4階 / 13階建 -2007年35戸RC
2023/06/30LEーLIONIKEBUKUROCOMFORT
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,690万円74.1万円36.29㎡1DK4階 / 14階建 南2009年53戸RC
2023/08/02ル・リオン池袋コンフォート
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 2,580万円71.1万円36.29㎡1DK3階 / 14階建 南東2009年53戸RC
2025/04/01パレステュディオ西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅3分 2,500万円99.6万円25.09㎡1K11階 / 12階建 南2004年45戸鉄骨造
2024/09/30小田急コアロード目白
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 2,480万円88.3万円28.1㎡1R1階 / 6階建 西2004年56戸RC
2025/09/21VIDA
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 2,170万円87.4万円24.82㎡1K4階 / 8階建 南東2001年33戸RC
2025/10/29ビオスヴィラ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 2,500万円99.0万円25.24㎡1K2階 / 6階建 北東2003年14戸RC
2025/10/09サンテミリオン目白
豊島区目白二丁目
目白駅8分 2,460万円100.8万円24.4㎡1K9階 / 12階建 南2002年67戸SRC
2024/02/10リクレイシア東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 2,990万円88.4万円33.82㎡1R10階 / 10階建 南西2008年18戸RC
2023/08/08アトラス雑司が谷
豊島区雑司が谷一丁目
東池袋駅6分 2,580万円86.4万円29.87㎡1R7階 / 12階建 南西2009年59戸RC
2024/12/21グランヴァン駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅6分 2,500万円100.5万円24.88㎡1K4階 / 5階建 -2002年39戸RC
2024/04/08パークウェル早稲田
豊島区高田一丁目
面影橋駅4分 2,698万円80.9万円33.37㎡1K5階 / 6階建 南西2002年22戸RC
2024/07/04ドルチェロイヤルステージ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅4分 1,800万円70.0万円25.73㎡1K1階 / 7階建 南2001年36戸RC
2024/05/09AXAS駒込Luxease
豊島区駒込一丁目
駒込駅4分 2,990万円98.6万円30.31㎡2K3階 / 10階建 南西2008年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、豊島区では58.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は豊島区の平均と比較して51.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
豊島区
170.1万円/㎡
前年比+58.2%

マンション概要

マンション名日神パレステージ西巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年月2006年
階数13階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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